户    型：别墅

面    积：360.00平方米

风    格：欧美风情

预    算：68万

　　买别墅就是买资源，选购别墅就是在选购资源，因为别墅的稀缺性，才能衬托出购买者的身份和社会地位等。
　　筑质量是关键，由于很多二手别墅的建造已经有一些年代，因此必须注重建筑质量，包括房型的建筑使用面积与产权证是否有出入；房屋的内外部结构是否做过改动；室内装修如何等情况。
　　考察配套设施，注意小区的交通、生活配套、物业管理等细节。
　　户型结构要合理，别墅产品的户型有很多讲究，合理的结构也能保障居住的舒适性。
　　税费等成本心中有数，购买二手别墅要看其“两证”是否齐全，对于无证的别墅，消费者一定要权衡，购买风险很高。

　　本项目为双拼、独栋，纯别墅项目，位于“芙蓉古城”一期生态景区大门正对面，位于成都区域规划最大的低密度住宅用地（一类住宅用地）的核心位置。
　　距成都金沙车站商业片区、光华大道家乐福商业片区，仅10分钟内车程。
　　项目处于成都西部，上风上水适于人居，历史文化遗址众多，周边芙蓉古城、非物质文化公园、青羊绿洲森林公园、18洞湿地公园各大生态公园形成天然绿色屏障。
　　区域首创双拼独栋化建筑设计，使产品本身的升值、保值，价值得到极大提升。
　　公司荣誉：宜居花城代表楼盘、最值得期待楼盘、最具投资价值楼盘、最佳绿色住区、居有所值·生态宜居楼盘。信用：各级政府评为A级信用单位芙蓉锦绣的项目设计，注重思想与建筑的关系、以及居住与心境的对话。着力于打造为新贵们建造“心之居所”，兼顾居住的实用性与居住的思想的完美化。芙蓉锦绣的设计概念由著名DDB项秉仁建筑设计（上海）有限公司的美国注册建筑师、中国一级注册建筑师、同济大学教授、博士导师项秉仁先生进行担纲主笔。在整个建筑思想的表现上以国际“极简主义”作为设计风向标，通过国际化概念塑造居住的高贵理念。低层住宅的建筑造型，以简约的手法折射现代中式风格的神韵；同时，以白墙黑瓦为基调，双坡斜屋面配合室内外空间组合来展示建筑体量上的变化；并在细节打造中，融合进琐碎的典型中国特色符号比如木条、碎石、石阶等，来完成建筑与环境的协调；为芙蓉锦绣进行有形思想的附加与表现。创造了该区域特有的国际建筑、中式符号。不失为与新贵特质相匹配的思想建筑、气质建筑。

户    型：别墅

面    积：310.00平方米

风    格：混合型风格

预    算：24万

网上报名： 81268343  

装修预约：http://www.028rl.com/huodong/fangxingsheji.html

　　虽然别墅比普通商品住宅高一个档次，但是在购买过程中并没有什么大的区别。
　　同普通商品住宅一样，签定的是同一个预售和销售合同、办理手续的方法和程序也一模一样。但是，别墅自身终究有一些特殊的地方，所以有几个方面仍然需要加以关注。
　　一、在签定合同的时候，要控制建筑的暂测面积和实测面积的具体数据，特别是独立式别墅，在面积计算上更容易出差错，比如平台、阳台、露台、外廊、汽车房乃至前后花园面积等等，而普通住宅就不存在这些问题。
　　二、别墅土地面积的分摊尤为重要。尽管与普通住宅一样，在合同中不一定把面积另外列出，但是其面积大小、具体位置、包括界面等都应当明显地在合同图例中给以标明，以便一旦发生纠纷有书面依据。
　　三、别墅一般由建筑物和土地两者组成，出售房价应当包括建筑物本身和土地两者内容，因此，当开发商说“奉送花园”时不能把它当回事。因为土地使用权是不能“奉送”的，今后打官司也不算数的。
　　四、要注意别墅地块的性质。有的别墅是造在农村集体土地上的，买这种别墅今后是办不出产权证的，因此事先要请开发商出示土地出让证明，表明开发商确实已经获得了土地使用权。
　　五、买别墅重要的是土地，因为即使建筑物被折旧和损坏，只要该土地使用权是属于你的，就可以在地块上再造房子，这种现象称为“别墅的重塑性”，关注其重塑性就能使别墅保值升值。

　　虹都水岸靠山面水，藏风聚气

　　山：300平方公里原始森林

　　水：至清至美的天然泉水

　　虹都水岸庭院式的中式围合设计，不仅构筑了供大家交流，闲坐，漫步的公共空间，曲线婉转的小径，层叠的花台，高高低低的树阵，还营造出了“庭院深深深几许”的优美意境。

　　虹都水岸每户均有40-300平米的私家花园，足以容纳家人。朋友的聚会。浓荫下，花园内，三五友朋，谈天水地，把酒言欢。

　　虹都水岸在入口处，还设置了独立的休闲广场。居住，旅游者在此游玩，赏景，感受河边吹来的夏日清风。

　　虹都水岸宽大的露台，入户平台，是室内空间的延伸，也是对自然的收藏，让生活拥抱阳光，拥抱四季美景。 休闲广场

　　虹口是距成都最近的原始生态旅游区，距成都约70公里左右，只要一小时多车程 暂无资料 暂无资料 暂无资料 占地面积：53333平方米

　　开发商：四川禾力实业有限责任公司

户    型：别墅

面    积：425.00平方米

风    格：欧美风情

预    算：66万

　　一轮又一轮的地段、价格炒作后，无论是地产开发商还是消费者都理性地将物业的价值回归到了产品本身。在汲取了数十年前出现的那些被称为“农民别墅”的经验教训后，如今的开发商在小区的园林规划、房屋的风格选取上大做文章，惹得消费者如同刘姥姥走进大观园一般看得云里雾里，楞是摸不着头脑。那么，撇开地段、价格后什么样的别墅产品才算是精品，才算是您心中的那间房呢？

　　别墅购房三部曲之一——社区环境

　　凡是购买别墅的人，总是希望自己在劳作了一天后，能有那么一片蓝的天，一块绿的地抛开城市的喧嚣与家人共享天伦的宁静。如何去选择一个适合自己生活的小区环境就成了消费者首当其冲要考虑的问题。

　　原汁原味VS外来移民

　　别墅区在做社区环境的时候是保持原汁原味的地貌风情，还是大兴土木引来“外国移民”呢？自然无论别墅社区风格是本土的还是洋化的都是为了给业主一种美的享受。但我们知道树木也好，其他植物也罢都有自身的生活习性，保持原生才能让这片土地上的植物“过”得更好，才能体现出一种原始的自然美。您总不希望自己家门前那颗棕榈树总是委委琐琐地活在那里吧。

　　集中绿化VS私家花园

　　蓊郁的草木、淋漓的水色，不可否认大规模的集中绿化，会让人在看见这一切的同时就爱上这一切，似乎感觉这里就是自己要追寻的那片净土。但是仔细地想想，这些美景又有多少是属于自己的呢？在土地越来越稀缺的上海，容积率小于0.3的别墅是少之又少，而容积率低于0.2的小区更是罕见其踪。容积率的提升，造成大规模的集中绿化就必须牺牲私有花园的大小。如果您喜欢那种烟波浩淼的景观大可看过后一笑了之，但是如果您更在乎自己一家之地的大小，就请您在算房屋得房率的同时也给自己的花园算算它的“得房率”。

　　先后有续VS双管其下

　　目前上海的别墅小区在规划社区环境的时候有两种手法：一是先造好房子再进行绿化；二是造房子和做绿化一起进行。盖好屋再来整园子看起来好像老祖先就是这样教我们的，井然有序嘛！可是老祖先他们没有电视机，也不用在地下铺管道啊！等房子好了，什么电线、水管都做完了，再想整整自家的小院分发现树放这碍着电线了，搁那碰着水管了，好不容易找了个地方却又影响“得房率”了。看来还是双管其下来得更科学更实在些。

　　绿化率VS私密性

　　总有一些别墅号称自己小区的绿化率高达多少多少，去看过之后发现，嘿！还真没吹牛。一眼看去绿草如茵、天蓝云白，别墅嵌在其中分外迷人。坐在客厅才发现，呦！原来对面那家在做土豆烧牛肉那！没错这个就是上海别墅小区里常会出现的一个情况，用大面积的草坪来达到高绿化率而缺乏能保障业主私密性的树木。虽然草多树少在外部看来也没什么大不妥之处，但您总不希望对面那家知道您家也爱吃土豆烧牛肉吧！

　　天然VS人造

　　一提到别墅，似乎总少不了水。上海是一个水资源丰富的城市，于是乎不管有没有条件商家都会挖湖、造河里三层外三层的让业主过上一把水乡的瘾。有自然水系的当然无可厚非，一来水的不断流动能带动空气的流动，二则水本身也有过滤空气的功效。问题是那些缺少条件的小区，虽然人造河道给环境添色不少，可是水是怎么循环的才是我们需要关注的。有了水过滤循环系统的小区倒也还好，无非就是您多交点物管费以换取对水景的青睐，可是没这系统还非要打水乡旗号的小区您可就要注意了，久而久之您门前那条曾经的溪流就会变成日后的“龙须沟”。

　　常青VS落叶

　　在别墅的周围种植常青树，还是落叶树，同样是一个两难的问题。要想四季见绿又不想失去冬日的阳光，想要成冠的大树又怕落叶的烦恼，似乎选什么树都好，又都不好，正应了那句老话“要想马儿好，又想马儿不吃草”。其实这个您大可不必操心，在卧室、客厅等朝南的屋外种上几棵落叶树，夏天遮阳挡暑又保证私密性，冬日感受温暖的阳光，又能体验劳动的乐趣。在远处放上一、两棵常青树保持您那颗绿色的心，应该是个不错的选择。

　　找一个有好环境的小区不难，难的是找一个满意又实惠的！您啊，还真别怕麻烦，多转转，多找找，多想想，争取选一个中意小区！

　　银诚归墅项目位于成都市温江区光华大道沿线，温江区政府斜对面，属于温江的温江新城片区，项目业态为双拼、联排别墅，面积约223㎡-399㎡。

　　本项目作为温江区配套最完善的别墅物业，门口设有轻轨站点和多条公交线路，且据家乐福超市亦仅500米之遥，附近更有包括金苹果幼儿园、成都七中、温江中学、农行、工行在内的多家教育、金融机构。

　　此外，归墅项目更紧邻江安河，坐拥400米完美河景，独享无可复加的景观资源。

　　业主居于归墅，可谓出则城市，入则自然，真正享受大隐隐于市的安逸。

户    型：别墅

面    积：340.00平方米

风    格：中式古典

预    算：70万